반응형 부동산4 [좋은 부동산 고르는 법] 실패하지 않는 부동산 선택 기준 7가지 당신의 선택이 자산이 되려면, 지금 알아야 할 부동산 안목좋은 부동산을 고르는 일은 단순히 “집을 산다”는 행위를 넘어섭니다.나와 가족의 생활 수준, 향후 자산 가치, 심지어 은퇴 이후의 삶까지 좌우할 수 있기 때문이죠.그렇다면 누구나 실수 없이 좋은 부동산을 고를 수 있는 방법은 없을까요?아래 포스팅에서 실수 없는 선택을 위한 핵심 요소 7가지를 체계적으로 안내해드리겠습니다.이제 막 부동산에 관심을 갖기 시작한 분부터, 실거주와 투자를 함께 고려하는 실속파까지 모두 참고할 수 있는 내용으로 구성했습니다.1. 입지는 '절대 진리' – 부동산의 가치는 위치에서 시작된다핵심 키워드 : 부동산 입지, 역세권, 학세권, 인프라‘입지(Location)’는 부동산의 가치를 결정짓는 핵심 요소입니다.입지 좋은 곳은 .. 2025. 4. 20. DTI와 DSR 완벽 해설, 대출 전 꼭 알아야 할 계산법과 차이점 ✅ DTI란 무엇인가요? (Debt To Income)“연봉이 5천인데 대출은 얼마나 받을 수 있나요?”대출 가능 여부를 따질 때 가장 먼저 확인되는 것이 바로 DTI(총부채상환비율)입니다.📌 DTI는 무엇을 뜻하나요?DTI는 내 연소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자를 얼마나 부담하고 있는지를 나타내는 비율입니다.쉽게 말해, 내가 벌어들이는 돈에 비해 얼마만큼 대출을 상환하고 있는지를 보는 지표죠.📐 DTI 공식DTI = (주택담보대출 원리금 + 기타 대출 이자) ÷ 연소득 × 100 ✅ 여기서 ‘기타 대출 이자’는 신용대출, 마이너스통장, 카드론 등 이자만 포함되고,원금은 계산하지 않습니다. (→ 이 점에서 DSR과 차이 있음)🧮 DTI 계산 예시연 소득 : 5,000만 원주택담보대출.. 2025. 4. 20. 대법원 경매정보 사이트 완벽 활용법! 경매 물건, 어디서 찾나요? 여기가 공식 사이트입니다✔️ “부동산 경매 물건은 어디서 볼 수 있나요?”✔️ “대법원 경매정보 사이트 어렵지는 않을까요?”✔️ “정확하고 무료로 볼 수 있는 사이트가 있을까요?” 이런 궁금증이 생기셨다면, 지금부터 소개해드릴 ‘대법원 경매정보 사이트’를 꼭 알아두세요!👉 이 글은 경매가 처음이신 분들도 쉽게 이해할 수 있게 설명드릴게요.✅ 목차대법원 경매정보 사이트란?회원가입 없이 가능한 기능경매 물건 검색 방법 (초보자용 설명)대법원 vs 민간 경매 사이트 차이점초보자가 특히 주의해야 할 점요약 & 사이트 바로가기1. 대법원 경매정보 사이트란?대법원 경매정보 사이트는_‘대한민국 법원’이 직접 운영하는 공식 경매정보 시스템_입니다.👉 주소: https://www.cour.. 2025. 4. 17. 🏡 집을 매매할 때 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트 7가지 🔍 부동산 거래 초보자도 꼭 알아야 할 실전 가이드📌 목차등기부등본 확인 – 소유자 및 권리관계 확인건축물대장 및 토지대장 확인 – 불법 건축물 유무 확인매매계약서 작성 전 체크사항 – 계약 파기 방지세금 및 기타 비용 확인 – 예산 초과 방지현장 실사 – 거주 환경 및 생활 여건 파악입주 전 확인사항 – 세입자 및 관리 상태 확인대출 활용 시 유의사항 – 대출 조건과 실행일 조율마무리하며 – 꼼꼼한 확인이 최고의 방어책✅ 1. 등기부등본 확인 – 소유자 및 권리관계 확인등기부등본은 부동산의 주민등록등본이라고 생각하시면 됩니다. 매수자는 반드시 이 문서를 통해 소유자 정보와 권리관계를 확인해야 합니다.확인 포인트매도인이 실제 소유자인지근저당, 압류, 가압류 등 담보물 설정 유무전세권, 지상권 등 제3자의 .. 2025. 4. 15. 이전 1 다음 728x90
