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전세금 안전장치 : 전세권 설정과 전세보증보험 완전정복 주택 전세거래에서 전세금 보호는 임차인에게 가장 중요한 이슈입니다.최근 들어 전세사기나 집값 하락(역전세)으로 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 급증하면서, 전세금 안전장치에 대한 관심도 높아졌습니다. 전세금 보호를 위해 흔히 활용되는 방법으로는 전입신고·확정일자를 받는 것, 전세보증보험 가입, 그리고 전세권 설정이 있습니다. 이 글에서는 전세권과 전세보증보험의 의미, 장단점, 절차 등을 임차인과 임대인 관점에서 살펴보고, 각 제도가 어떻게 작동하는지 쉽게 설명합니다.1. 전세권 설정이란? 장점과 주의사항전세권의 의미 : 전세권은 임차인이 낸 전세금을 돌려받기 위해 부동산에 설정하는 법적 권리(용익물권)입니다. 전세권을 설정하면 등기부등본(부동산 등기부)에 “내가 이 집 전세 세입자임”이 기록됩니다. 마치.. 2025. 5. 17.
🎉 왜 성년의 날은 ‘5월 셋째 월요일’일까? 유래와 의미 매년 5월이 되면 찾아오는 특별한 날, 바로 성년의 날입니다.그런데 문득 궁금하지 않으세요?“왜 꼭 5월 셋째 월요일일까?”사실 성년의 날은 고정된 날짜가 아니라 ‘요일 기준’으로 기념하는 몇 안 되는 국가기념일 중 하나예요.오늘은 이 특별한 날이 어떻게 정해졌고, 어떤 의미를 담고 있는지 쉽고 재미있게 풀어볼게요!🔍 성년의 날, 언제 생겼을까?처음 시작은 1973년으로 거슬러 올라갑니다.이때는 4월 20일에 첫 성년의 날 기념행사가 열렸어요.하지만 그 이후로 날짜가 여러 번 바뀝니다.성년의 날 변천사 요약!연도 변경 내용1973년4월 20일 → 최초 성년의 날 시행1975년5월 6일로 변경 (청소년의 달인 5월에 맞춤)1984년5월 셋째 월요일로 최종 확정 (지금까지 유지 중!) 이제 질문이 생기죠... 2025. 5. 17.
한국 달력의 변천사 : 음력에서 양력까지 현재 광화문 광장의 세종대왕 동상 앞에는 세종이 만든 달력 ‘칠정산’을 기리는 흔적이 살아 있습니다.조선시대 세종대왕은 1412년부터 한국에 맞는 새로운 달력을 만들도록 학자들에게 명했고, 1442년에 『칠정산』을 완성했지요. 그러나 이때 만들어진 달력도 결국 달과 태양의 움직임을 모두 고려한 태음태양력이었습니다.즉, 세종대왕 시대에는 아직 순수 태양력(그레고리력)의 개념이 없었고, 공식적으로 음력을 기본으로 한 달력을 사용했습니다.달력 변천 타임라인조선시대 (~1895년) : 조선 초기부터 중국의 역법을 바탕으로 한 태음태양력을 사용했습니다. 세종대왕도 고유의 달력인 『칠정산』을 창제했지만, 양력(순수 태양력)을 사용하지 않았습니다.1896년 (건양) : 대한제국 고종 때 김홍집 내각이 갑오개혁의 하나.. 2025. 5. 17.
국회의원 vs 광역의원 vs 기초의원 차이점 완벽 정리 ✅ 왜 의원의 종류를 알아야 할까?지방선거나 총선이 다가올 때, “국회의원과 시의원은 뭐가 다른가요?”라는 질문이 많습니다.특히 지방자치제도에 대한 이해 없이 투표하거나 뉴스를 접하면 혼란스러울 수 있습니다.이 글에서는 국회의원, 광역의원, 기초의원의 차이점을 체계적으로 정리하여 쉽게 이해할 수 있도록 도와드립니다.🏛️ 1. 국회의원이란? – 국가의 법을 만드는 사람들소속 기관 : 대한민국 국회임기 : 4년선출 방식 : 지역구 선출 + 비례대표역할 :헌법과 법률 제정 및 개정국가 예산안 심의 및 승인국정감사와 국정조사📌 예시A 정당의 ○○지역 국회의원은 해당 지역의 민심을 국정에 반영하며, 외교·국방·복지 등 국가정책 결정에 참여합니다. 🏙️ 2. 광역의원이란? – 시·도의 큰 틀을 책임지는 사람들.. 2025. 5. 17.
💉 위고비 5주차 체성분 변화 분석 (2025.04.11 → 05.16) ✅ 비교 기간시작일: 2025년 4월 11일5주차 측정일: 2025년 5월 16일✅ 체성분 변화 요약📉 3주간 체중 -3kg, 체지방 -2.3kg 감소!💪 근육은 유지하면서 건강하게 감량 중입니다 🙌 항목 변화 내용 전체 체중약 3kg 감소체지방량약 2.3kg 감량골격근량소폭 감소 (근손실은 최소 수준)복부지방비율안정적 유지 (수치상 큰 변동 없음)📌 핵심 변화 포인트① 몸무게보다 ‘질’이 바뀌었다감량된 무게 중 대부분이 체지방체수분이나 근육 손실이 아닌 내용물의 질적 변화② 체지방률 -1.7%위험 구간에서 벗어나기 시작복부 팽만감, 식후 불편감 확연히 줄어듦옷맵시나 체형 변화로 먼저 체감③ 식욕 억제 이후 ‘습관화’로 전환 중위고비 복용 초기 효과에 더해,식사량 조절이 의식 없이 자연스러워짐✍.. 2025. 5. 17.
도요타 FJ 크루저 4WD V6, 오프로드의 전설! 도요타 FJ 크루저 4WD V6는 오프로드 SUV의 아이콘으로 여전히 전 세계 마니아들 사이에서 사랑받는 차량입니다.국내에서는 신차로 정식 수입된 이력이 적지만, 중고차 시장에서 꾸준한 인기를 끌고 있으며, 특히 오프로드 주행을 즐기는 마니아층에게 높은 평가를 받고 있습니다.이번 포스팅에서는 FJ 크루저의 중고 구매 가이드, 오프로드 성능, 실내외 디자인과 주행감, 그리고 유지비와 장단점을 꼼꼼히 분석해드립니다.중고 구매 가이드 : 어떤 연식을 골라야 할까?도요타 FJ 크루저는 2007년부터 2014년까지 생산된 모델로, 대부분 북미 시장에서 판매되었습니다. 국내에는 2014년 ‘익스클루시브 에디션’으로 100대 한정 수입된 것이 전부이기 때문에, 국내 중고 매물은 희귀한 편입니다. 연식 출력/토크 .. 2025. 5. 12.
📱 일반인을 위한 핀테크의 개념과 서비스 이해 핀테크(FinTech)란?핀테크는 금융(Finance)과 기술(Technology)의 합성어로, 말 그대로 IT 기술을 활용해 금융 서비스를 보다 편리하게 제공하는 서비스나 산업을 의미합니다. 예를 들어, 은행을 방문하지 않고도 스마트폰으로 계좌를 확인하고, 돈을 보내고, 결제하고, 자산을 관리하는 것이 가능해진 세상이 바로 핀테크의 결과입니다. 우리가 자주 사용하는 삼성페이, 애플페이, 카카오페이 같은 간편결제 서비스나, 토스의 간편 송금, AI 기반 자산관리(로보어드바이저) 등이 대표적인 핀테크 서비스입니다.핀테크의 등장 배경핀테크가 급속히 발전한 배경에는 스마트폰 보급 확대와 정보통신 기술의 발달이 있습니다. 모바일 환경이 일상이 되면서 사람들은 시간과 장소에 구애받지 않고 금융 서비스를 이용하고자.. 2025. 5. 12.
스승의날 = 세종대왕 생일?! 알고 보면 더 뜻깊은 유래와 의미 스승의 날의 유래스승의날 유래는 교사의 은혜에 감사하기 위해 학생들이 시작한 작은 봉사 활동에서 비롯되었습니다.1958년 충남 강경여자중고등학교 청소년 적십자(RCY) 단원들이 세계 적십자의 날을 맞아 병중 교사와 퇴직 교사를 위문한 것이 계기가 되었고, 이후 이 행사가 발전하여 1963년 은사의 날(5월 24일), 1964년 스승의 날(5월 26일)로 확대되었습니다. 1965년에는 세종대왕 탄신일인 5월 15일을 스승의 날로 정했으며, 1973년 폐지되었다가 1982년 법정 기념일로 부활하여 오늘날까지 이어지고 있습니다.1958년 : RCY 단원들이 병중·퇴직 교사를 위문하며 스승께 감사1963년 : 중앙학생협의회에서 5월 24일을 ‘은사의 날’로 제정1964년 : ‘은사의 날’을 ‘스승의 날’로 바꾸.. 2025. 5. 12.
#영어공부 008. When I get Old - 크리스토퍼, 청하 [Intro: Christopher]Oh, when I get old(내가 나이를 먹었을 때)I'll be lookin' back, wishin' it could last forever(그 순간이 영원했기를 바라며 과거를 되돌아볼 거야)Oh, yesterday, seem so far away(어제는 너무 멀게 느껴져) [Vocabulary & Phrases]get old : 나이가 들다look back : 되돌아보다wish it could last : 그것이 계속되기를 바라다[Verse 1: Christopher]Long dress, no shoes(긴 드레스를 입고 맨발이었어)Summer nights, golden and blue(여름밤은 황금빛과 푸른빛으로 아름다웠어) It feels just lik.. 2025. 5. 9.
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